LINING BH 28


Im Herzen von Lebring-St. Margarethen errichten wir in Anlehnung an die Bauhausarchitektur eine hochwertige Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt acht Wohneinheiten. Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienwohnhausumgebung und nur wenige Gehminuten von der Neuen Mittelschule Lebring-St. Margarethen sowie dem Bahnhof Lebring liegt LINING BH 28 ideal für Familien und Singles. Die acht hochwertigen Eigentumswohnungen werden barrierefrei ausgeführt und sind komfortabel über einen Lift zugänglich.


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LAGE



 

HIGHLIGHTS


  • Acht freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnung
  • Wohnungsgrößen von 77 qm bis 108 qm
  • Große Privatgärten von 91 qm bis 130 qm
  • Maximale Sicherheit für Eigentümer - Abwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz
  • Lichtdurchflutet - Raumhöhe 2,98 m, raumhohe Verglasungen
  • schwellenfreie Hebe-Schiebetüren
  • Hochwertiger Echtholzparkett
  • 60 x 60 cm raumhohe verflieste Bäder mit Dusche und Badewanne (Villeroy & Boch)
  • Energieeffizient und unabhängig – Tiefenbohrung mit Wärmepumpe
  • Kühlen über die Decke mittels thermischer Bauteilaktivierung
  • Barrierefrei - Kellerabteil und Lift
  • NMS sowie Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Impulspark Lang-Lebring und Technologiepark fußläufig erreichbar (ca. 500 m)
 

DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

 







 
 

LICHTDURCHFLUTET

Alle Wohn- und Esszimmer erhalten raumhohe Verglasungen (2,98 m) sowie großzügige Loggien und Sonnenterrassen für viel Freiraum und Entspannung. Die Gartenwohnungen bestechen durch eigene großzügige Privatgärten.

ENERGIEEFFIZIENZ UND UNABHÄNGIGKEIT

Als Energieform wurde eine Tiefenbohrung und eine Erdsonde gekoppelt mit einer Wärmepumpe und thermischer Bauteilaktivierung gewählt. Diese Form der Energieerzeugung erlaubt es, auch über die Decke zu kühlen und ein besonders behagliches Raumklima - vor allem im Sommer - zu gewährleisten.

ATTRAKTIVE LAGE FÜR GEWERBETREIBENDE

Die Marktgemeinde Lebring-St. Margarethen zählt zu den attraktivsten Gewerbestandorten in der Steiermark. Ausgewiesen als Standort mit Schwerpunkt auf Lebensmitteltechnik und Health-Tech von der Steirischen Wirtschaftsförderungsgesellschaft (SFG), beheimatet Lebring national und international renommierte Unternehmen wie Neuroth International AG oder ZETA Biopharma GmbH. Ein Faktor für die große Beliebtheit des Standortes ist die günstige Lage zwischen den beiden Kulturhauptstädten Graz und Marburg. Die rund 2.000 Einwohner Gemeinde bietet damit über 2.200 Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz.

WOHNEN IN LEBRING-ST. MARGARETHEN

Lebring-St. Margarethen erfreut sich durch ihre günstige Lage, nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für Golfer und Genussradler, großer Beliebtheit. Am Fuße des Buchkogels, neben der Mur gelegen und geprägt durch ihre hügelige Landschaft, vermittelt Lebring-St. Margarethen Erholungsgefühl und bietet durch ihre Vielzahl von verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Golfen, Tennis, Radfahren, Wandern und Fußball hohen Freizeit- und Erholungswert. Rund um einen 14 ha großen See bereitet die international prämierte 36 Loch Anlage des Golfclubs Gut Murstätten Hochgenuss für Golfliebhaber. Drei anspruchsvolle Courses, eine beidseitig bespielbare Driving Range und ein Restaurant lassen jedes Golferherz höherschlagen.
Eine Sportanlage, bei der Tennis, Fussball, Volleyball oder Boccia gespielt werden, schafft ein freundliches Zusammengehörigkeitsgefühl und bildet den Ort der Begegnung.
 
 

 

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